...

Квадрум Медиа: «Дальнее плавание»

Доступная ипотека в настоящий момент является драйвером рынка недвижимости, без которой строительная отрасль была бы в глубокой депрессии. Субсидирование ипотечного кредитования государством была эффективной мерой предупреждения глубокого кризиса в сфере недвижимости. Об эффективности данной программы рассказал Сергей Калинин, заместитель управляющего директора по ипотечным продуктам и андеррайтингу АИЖК, на I Ипотечных дискуссиях Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости.

До внедрения государственной программы субсидирования ипотечной ставки банки кредитовали заёмщиков под 17% годовых. Без субсидирования объёмы выдачи ипотечных кредитов снизились бы в три-четыре раза, что, например, и произошло в кризисном 2009 году. Первый квартал 2015 однозначно показывал такую тенденцию: количество зарегистрированных ДДУ упало на 35% по сравнению с тем же периодом 2014 года. В результате за год действия программы было выдано более 270 кредитов под 12% на общую сумму 484 млрд рублей. И когда в начале года стоял вопрос, а будет ли продолжено субсидирование, у всех были взрывные продажи. Если в январе такие продажи ещё можно списать на сделки, идущие с прошлого года, то февраль всегда был не очень-то живым месяцем на рынке недвижимости. В этот же январь произошёл просто взрыв продаж, так как люди не знали, что будет дальше. А дальше программа была продолжена, правда ставка была поднята на 1%. Но это всё равно спасло рынок.

Кроме того многие банки предлагают совместные с застройщиками программы с пониженной ставкой. Как обсуждалось на дискуссиях ставки по такой ипотеке может снижаться на некоторый период, обычно от года до трёх, или на весь срок кредитования. Естественно, в первом случае ставка снижается больше, чем во втором. Иногда такие специально разработанные программы нацелены на снижение первоначального взноса, требуемого для получения ипотеки. Например, компания Urban Group предлагает своим клиентам ипотеку с первоначальным взносом 3%. По условиям данной акции можно купить жильё, имея для первоначального взноса лишь 99 тысяч рублей. Купить по таким условиям можно квартиру в ипотеку в ЖК «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2», «Видный город» до 31 мая 2016 года. У этой же компании есть и другая ипотечная программа — «Ипотечная оттепель», по которой квартиры в жилых комплексах застройщика можно купить с 20% скидкой.»

Полная версия статьи доступна по ссылке

Узнайте об акциях на квартиры в ЖК «Видный город»

Закажите обратный звонок и мы подберём вам квартиру, исходя из ваших пожеланий.

Спасибо!

Ожидайте, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.