...

РБК+: «Комплексный подход»

Московская область — уже традиционный лидер по жилищному строительству в России. Но за последние годы региональные власти сменили вектор с возведения квадратных метров жилья на создание комплексной среды. Сегодня в области строится 2 млн кв. м социальной инфраструктуры на фоне 21 млн кв. м жилья. Одна из главных задач властей — обеспечить жителей рабочими местами: с этой целью в регионе возводятся 14 млн кв. м промышленной и торговой недвижимости.

Спрос растет

По словам руководителя аналитического центра «ОПИН» Дениса Бобкова, в настоящий момент в области ведется активная работа по созданию технопарков и инновационных центров: «На наших глазах столичный регион становится все более полицентричным, многие жители все чаще рассматривают возможность работы не только в пределах МКАД, но и в Московской области». В итоге, по мнению коммерческого директора корпорации «Баркли» Екатерины Фонаревой, сегодня в Подмосковье уже есть сбалансированные микрорайоны, которые сразу обеспечены всей необходимой социально-экономической инфраструктурой, например ЖК «Опалиха О2», «Город набережных» и др.

«Мы наблюдаем тенденцию перетекания значительной доли покупателей среднего класса из столицы в Московскую область. В наших комплексах около 50–60% покупателей составляют москвичи. Причем половина из них — коренные жители или те, кто прожил в столице более 20 лет», — говорит заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. Он считает, что в первую очередь это связано с ценовым фактором. Если в Москве квадратный метр стоит в среднем 180 тыс. руб., то в ближнем Подмосковье — 78 тыс. руб. «Более того, новостройки бизнес-класса в ближайших городах-спутниках сегодня являются реальной и более выгодной альтернативой даже сопоставимым по качеству объектам того же класса в Москве», — подчеркивает Ирина Доброхотова. По ее словам, средняя цена квадратного метра новостроек бизнес-класса в САО и СЗАО Москвы составляет около 240 тыс. руб., а в Химках, ближайшем к этим округам городе Московской области, — всего 113 тыс. руб. При этом Химки являются более благоприятным вариантом еще и с точки зрения экологии и плотности населения, чем Москва. В отличие от столицы в области более качественная и экологически чистая окружающая среда, говорит Леонард Блинов. К примеру, ЖК «Опалиха О3», который расположен в Красногорском районе, со всех сторон окружен широким лесным массивом из елей и сосен. «Туда можно ходить по грибы. Кроме того, здесь несколько водоемов, где будущие жители могут рыбачить или просто загорать», — уточняет эксперт.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь


Узнайте об акциях на квартиры в ЖК «Видный город»

Закажите обратный звонок и мы подберём вам квартиру, исходя из ваших пожеланий.

Спасибо!

Ожидайте, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.